รับรีโนเวทคอนโด

รับรีโนเวทคอนโด สวยงามโดดเด่นมีสไตล์

แนวทางรีโนเวทคอนโด หรือ ห้องพักต่างๆ ถ้าคุณต้องการรีโนเวทให้เหมือนใหม่ คุณควรคำนึงในหลากหลายปัจจัย รวมถึงจุดประสงค์ที่ชัดเจนก่อนจะมีการตกแต่งและรีโนเวทจริง หากคุณเลือกที่จะรีโนเวทคอนโดใหม่ทั้งหมด ก็จะช่วยให้คอนโดของคุณนั้นดูดีขึ้น และมีธีมที่ดูสดใหม่และแตกต่างกับคอนโดเก่าๆของคุณเป็นอย่างมาก การรีโนเวทคอนโดนั้นมีความสำคัญเป็นอย่างมาก หากคุณได้คำแนะนำที่ดีจากผู้เชี่ยวชาญในการออกแบบ และคิดแบบห้องให้เราก่อนรีโนเวทจริง ก็จะช่วยให้เราแน่ใจได้ว่าจะได้คอนโดที่เป็นไปตามความต้องการอย่างชัดเจนซึ่งในส่วนของบริษัทของเรานั้นให้บริการรีโนเวทคอนโด และตกแต่งคอนโดๆ ตามสไตล์ที่ลูกค้าต้องการ ซึ่งณ.ปัจจุบันคนไทยไม่ว่าจะวัยทำงาน อยู่แบบกลุ่ม หรือ อยู่คนเดียวก็มักจะซื้อคอนโดกันสะส่วนใหญ่ เหตุผลก็คือคอนโดนั้นมักจะรวมสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆให้กับผู้อยู่อาศัยได้ ซึ่งจะทำให้สะดวกสบายสำหรับตัวผู้อยู่อาศัยเอง โดยจะมีทั้งที่จอดรถ พนักงานรักษาความปลอดภัย และมีพนักงานทำความสะอาดในแต่ละชั้นอยู่ บางคนจึงตัดสินใจที่จะซื้อคอนโดมากกว่า แต่เหตุผลใหญ่เลยของการเช่าหรือซื้อคอนโดเพราะคอนโดมักจะอยู่ในตัวเมืองและใกล้กับที่ทำงาน

แต่ในแต่ละที่พักอาศัยก็จะมีข้อดี และข้อเสียที่แตกต่างกันไปแล้วแต่ความสะดวก ของแต่ละคนในการดำเนินชีวิตประจำวันด้วย โดยที่การรีโนเวทคอนโดนั้นเป็นอีกหนึ่งวิธีในการตกแต่งคอนโดของคุณเองให้เป็นไปตามแบบสไตล์ที่คุณต้องการ โดยที่บางคนอาจซื้อคอนโดมือสอง หรือ คอนโดเก่า ที่ทรุดโทรมไปตามกาลเวลา ก่อนที่เราจะรีโนเวทนั้น ก่อนเริ่มจะจัดทำ หรือ รีโนเวทคอนโด เราจะต้องขออนุญาตทางโครงการหรือนิติบุคคลอาคารชุดที่เราจะรีโนเวท เพราะเป็นการต่อเติมห้อง หรือซ่อมแซมห้อง ในห้องห้องชุด หรือคอนโดนั้น ๆ จึงจำเป็นที่ต้องปรึกษา หรือแจ้งกับทางนิติบุคคลให้แนะนำเราว่า เราสามารถซ่อมแซม หรือต่อเติมอะไรได้บ้าง ว่าเราสามารถปรับเปลี่ยน ต่อเติม ซ่อมแซมส่วนใดได้บ้าง และขอบเขตของคอนโดมีมากน้อยแค่ไหน เพราะหากเราไม่สอบถามทางนิติบุคคล ดำเนินการด้วยตัวเองแบบไม่ปรึกษากับโครงการ การดำเนินการรีโนเวทอาจทำให้ผิดกฎหมาย อาจทำให้การรีโนเวทมีปัญหาตามมาภายหลัง เจ้าหน้าที่นิติบุคคล จะมีหน้าที่ในการ ดูแลส่วนต่าง ๆ ภายในคอนโด อำนวยความสะดวกของลูกบ้าน เก็บค่าส่วนกลาง และจัดทำระเบียบต่าง ๆ พร้อมทั้งจัดวาระการประชุมของลูกบ้าน เป็นการดีทีนิติบุคคลจะแจ้งลูกบ้านหากเราจะต้องรีโนเวทคอนโดของเรา เพื่อประชาสัมพันธ์ไม่ให้มีปัญหาภายหลัง

จะรีโนเวทคอนโดต้องเตรียมอะไรบ้าง

เรามาดูการเตรียมความพร้อม และขั้นตอนของการรีโนเวทคอนโดกันดีกว่า

ก่อนที่เราจะเริ่มหาบริษัท รับรีโนเวทคอนโด ตกแต่งและออกแบบภายในโดยตรงนั้นเราจะต้องแจ้งนิติก่อน เพื่อจะได้แจ้งข้างห้อง หรือ ผู้ที่อาศัยอยู่ในบริเวณใกล้เคียงกันว่าจะมีการปรับปรุง รีโนเวท ซ่อมแซมคอนโด และต้องแจ้งกำหนดการกับนิติและเพื่อนบ้านให้ทราบว่าจะเริ่มรีโนเวทคอนโดเมื่อไหร่ และ สิ้นสุดเมื่อไหร่ เพื่อให้เพื่อนผู้อาศัยได้สามารถบริหารช่วงเวลาในการทำงานของช่าง เพื่อป้องกันการร้องเรียน หรือปัญหาที่จะตามมาของเพื่อนบ้านข้างเคียงของเรา ทั้งนี้การต่อเติมหรือการรีโนเวทคอนโด จะเน้นทำในช่วงวันธรรมดา ช่วงกลางวัน วันที่ไม่ตรงกับวันหยุดต่าง ๆ ไม่ให้ตรงกับวันที่เพื่อนบ้านพักอาศัย เพื่อลดการรบกวนเพื่อนบ้านให้มากที่สุด

ข้อกฎหมายและการขออนุญาตตกแต่งห้องชุด หรือ รีโนเวทคอนโด

แจ้งนิติเพื่อยื่นแบบแปลน ว่าเราจะเข้ามารีโนเวทคอนโดของเรา ยื่นหนังสือให้กับ 2 ฝ่าย ฝ่ายบริหารจัดการ และ ฝ่ายสำนักงานนิติบุคคล เพื่อทำการตรวจสอบก่อนที่จะรีโนเวทล่วงหน้า 7 วัน เพื่อการดำเนินงานได้อย่างรวดเร็วยิ่งขึ้น
เจ้าของคอนโดจะต้องวางเงินค้ำประกันความเสียหายล่วงหน้า และจะต้องชำระภายใน 3 วัน หลังยื่นแบบผ่านอนุมัติแล้ว ยอดเงินที่ต้องชำระนั้นโครงการเป็นผู้กำหนดเพื่อประกันความเสียหายภายหลัง ยอดที่เราชำระล่วงหน้าไปจะได้รับคืนหลังจากที่เรานั้นรีโนเวทห้องของเราเสร็จสมบูรณ์
ชำระเงินค่าใช้ลิฟต์และรักษาความสะอาดพื้นที่ ส่วนกลาง
แจ้งชื่อผู้รับเหมาที่จะเข้ามาทำการรีโนเวท ว่าเราจะตกแต่งรีโนเวทส่วนใดบ้าง และแจ้งชื่อหน่วยงาน หรือคนที่จะเข้าไปทำงาน ให้ฝ่ายบริหารจัดการสามารถตรวจสอบและเพื่อคัดกรองคนในการเข้าออกอาคาร เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน
เข้าไปตกแต่งตามข้อตกลงของนิติคอนโด เช่น เฉพาะวันจันทร์-วันศุกร์ หากการรีโนเวทของเรานั้นเกิดผลกระทบอย่างมากกับส่วนกลางหรือห้องอื่น ภาวะกลิ่น เสียง หากได้รับการร้องเรียนขึ้น นิติบุคคลสามารถสงวนสิทธิ์ให้ยุติการตกแต่งได้ทันที

ห้องน้ำ ที่ดูมีความเรียบง่ายไม่เล็กจนเกินไป

การปรับปรุงต่อเติมห้องคอนโดต้องไม่ขัดกับกฎหมายตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522

ทำไมเราจึงต้องยื่นการขออนุญาตกับนิติบุคคล เนื่องจากนิติบุคคลนั้น จะต้องนำคำร้องไปยื่นให้กับวิศวกรอาคาร เพื่อเช็คอีกทีว่าเราสามารถรีโนเวทได้หรือไม่ มีผลกระทบกับตัวอาคารหรือไม่ การขออนุญาติต่อเติมคอนโด และการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างตึก เช่น การขยายระเบียงให้กว้างขึ้น การทุบรื้อผนังกั้นห้อง การเพิ่มประตูหน้าต่าง และต่อเติมอื่น ๆ จึงอาจต้องมีการตรวจสอบอย่างเข้มงวด เพราะการซ่อมคอนโดนั้นทางวิศวกรคำนวนโครงสร้างไว้เรียบร้อยแล้ว ไม่ได้คำนวณในส่วนที่ดัดแปลงหรือเพิ่ม จึงจำเป็นต้องยื่นแบบนั่นเอง